권리금소송 돈 떼이지 않으려면 꼭 알아야 할 것
처음엔 기대를 안고 가게를 열었지만, 이제는 권리금 문제로 골머리를 앓고 계실지도 모르겠습니다.
새로운 임차인과 계약까지 마무리했는데, 갑자기 건물주가 계약을 방해하거나 나몰라라 하는 경우도 있죠.
혹은 권리금 반환을 약속받았지만, 막상 돌려받지 못할 위기에 놓이셨을 수도 있습니다.
이럴 때 가장 두려운 건 ‘혹시 내 권리금을 통째로 날리는 건 아닐까?’ 하는 걱정이죠.
법을 잘 모르면 대응 방법을 몰라 손해를 보기도 하고, 건물주의 거절에 속수무책이 되기도 합니다.
하지만 포기하기엔 너무 억울하지 않나요?
다행히도 권리를 찾을 수 있는 방법이 있습니다.
오늘은 권리금소송을 고민하고 계신 분들을 위해 꼭 알아야 할 정보를 정리해드릴게요.
권리금 보호, 법적으로 가능할까?
과거에는 권리금을 받지 못해도 법적으로 보호받기 어려웠습니다.
하지만 2015년 상가건물 임대차보호법 개정 이후, 권리금 보호가 강화되었어요.
▶ 임대인은 정당한 사유 없이 새로운 임차인의 계약을 방해할 수 없습니다.
▶ 임차인은 권리금을 회수할 기회를 법적으로 보장받습니다.
즉, 건물주가 특별한 이유 없이 새로운 임차인의 계약을 거부하면, 기존 임차인은 권리금 손해를 입힌 것에 대해 손해배상을 청구할 수 있습니다.
하지만 건물주가 계약을 거부할 수 있는 ‘정당한 사유’가 있을 경우에는 권리금을 받지 못할 수도 있습니다.
건물주가 권리금을
주지 않으려 할 때,
권리금소송이 답일까?
권리금을 받지 못하는 가장 흔한 경우는 건물주가 계약을 방해하거나 일방적으로 거부하는 경우입니다.
"이 건물은 오래됐으니 재건축할 거야."
"임대료를 더 높여 받을 수 있으니 새 세입자 안 받아."
"내가 직접 가게 운영할 거니까 계약 안 해."
이런 말들을 들어보셨다면, 법적 대응을 고려할 필요가 있습니다.
물론, 모든 경우에 소송이 답은 아닙니다.
하지만 건물주의 거절이 법적으로 부당한 경우라면, 권리금 반환 소송을 통해 정당한 권리를 찾을 수 있어요.
소송을 통해 인정받기 위해서는 다음과 같은 증거가 중요합니다.
- 새로운 임차인이 실제로 존재했음을 증명할 수 있는 계약서, 문자, 녹음 기록
- 건물주가 계약을 거절하거나 방해했다는 증거
- 권리금 액수를 증명할 수 있는 자료
소송을 준비하는 과정에서 법률 전문가의 도움이 필요할 수도 있습니다.
법적 절차는 복잡하고, 건물주가 법망을 피해가려는 경우도 많기 때문이죠.
권리금소송, 승소 가능성은
얼마나 될까?
많은 분들이 "이거 소송 걸면 이길 수 있을까요?" 하고 궁금해하십니다.
결론부터 말하면, 상황에 따라 다르지만, 충분한 증거가 있다면 승소 가능성이 높습니다.
실제로 법원은 정당한 권리금을 가로막는 건물주에게 손해배상 책임을 묻는 판결을 많이 내리고 있어요.
중요한 건, 소송 전에 얼마나 철저하게 준비하느냐입니다.
✅사례를 보면
의뢰인 보호를 위해 각색됨.
의뢰인 A씨는 새 임차인을 구했지만, 건물주가 새 임차인을 받지 않겠다며 별다른 사유 없이 거절했습니다.
이에 의뢰인은 저희 로윈에 권리금소송을 의뢰했고
철저한 준비를 거쳐 소송을 진행한 결과,
법원은 건물주의 계약 방해를 인정하고 A씨에게 권리금을 지급하라고 판결했습니다.
결국, 중요한 건 빠른 대응과 법적 전략
권리금소송은 법률적으로 치밀한 전략이 필요한 분야입니다.
막연한 감정으로 소송을 제기하면 불리해질 수도 있고, 건물주가 반격에 나설 수도 있습니다.
그래서 권리금을 지키기 위해서는 법적 절차를 정확히 이해하고, 전문가와 함께 전략을 세우는 것이 중요합니다.
⚖️ 법률 상담을 통해 내 상황에 맞는 최선의 방법을 찾는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
권리금소송도 준비가 승패를 가릅니다.
지금 권리금 문제로 고민하고 있다면, 망설이지 말고 법적 대응을 고려해보세요.
여러분의 소중한 권리, 반드시 지켜야 하지 않겠어요?